本项目为房地产开发建设项目，对周围环境产生的影响主要是建设施工期间的影响；建成以后的主要功能为商业区，对周围环境的不利影响较小。
1、施工期：施工废水、施工扬尘、施工噪声、弃土（碴）、局部水土流失等。
2、营运期：
项目营运期污染物产生源为：住户人数2074人，商场、超市以及餐厅等。
（1）废水：主要为商场、餐厅及住宅楼的生活污水。
（2）噪声：主要为住户空调噪声。
（2）废气：主要为商业餐饮油烟、住户烟油及汽车尾气，后二者属无组织排放源。