1.3.1评价目的
本评价工作是对已选址的商品住宅建设项目进行环境影响评价，商品住宅建设项目的开发活动是在一定期限和区域内有计划地进行建设活动。
昆山某商品住宅是作为XX度假区的一个配套建设项目而设立的，因此，本环境影响评价对象是该项目分二期开发的所有建设行为。其目的是通过环境影响评价以完善阳澄湖旅游度假区总体规划，保证阳澄湖旅游度假区开发活动的可持续发展。
根据环评在开发建设规划与环境管理中的地位作用，本评价具有以下重要意义：
（1）本项目地处东阳澄湖畔，昆山市饮用水水源保护区内，因此要对其选址、规模、性质进行环境影响分析，避免决策错误，最大限度的减少对饮用水水源保护区的自然生态环境和水资源的破坏；
（2）以人为本，为本项目入驻阳澄湖旅游度假区的合理布局提供依据；
（3）了解所在地区环境状况和项目开发带来的环境问题，从而采取污染控制措施并建立环境管理体系，促进阳澄湖旅游度假区的可持续发展。
1.3.2指导思想
本评价工作是对已选址的东方云顶广场商品住宅建设工程进行环境影响评价，其指导思想是：分析预测项目对环境的影响因素以及污染程度，特别是本项目施工阶段对阳澄湖水生生态环境的影响及防范。